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FRACCION DE 4900 METROS EN SANTA CELINA. SOBRE AVENIDA 10 DE FEBRERO A 300 METROS DE MARIO BRAVO
Código: 149928

Av. 10 de Febrero, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.

USD100.000

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Descripción de la Propiedad

FRACCION DE 4900 METROS CUADRADOR EN SANTA CELINA. 75 METROS LINEALES DE FRENTE SOBRE AVENIDA 10 DE FEBRERO, CON UN FONDO MINIMO DE 60 METROS Y UN MÁXIMO DE 80 METROS. ZONIFICACION R7.
FRACCION LINDERA DE 15.220 METROS OPCIONA DISPONIBLE EN U$S300.000.-
Distrito Residencial R7
CARACTER: Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.-

DELIMITACION: Según plano de zonificación.-

SUBDIVISION:

- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).-

INDICADORES BASICOS:

- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6

- F.O.T. máximo uso residencial:(1) 0.6

- F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8

- Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).-

- Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha. (0,025 hab/m2).-

- Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%).

ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-

TIPOLOGIA SEGUN CONDICION DE PARCELA:

a) Se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15.00m) inclusive.-

b) Corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15.00m) y hasta los veinte metros (20.00m).-

c) Para parcelas superiores a los veinte metros (20.00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.-

Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura. (1) sin infraestructura de agua y cloaca.-

(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE .-

DISPOSICIONES PARTICULARES:

a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-

Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.-

Retiro de frente obligatorio: mínimo 5.00m.-

b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-

Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.-

Retiro de frente obligatorio: mínimo 5.00m.-

Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.-

c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.-

Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.-

Retiro de frente obligatorio: mínimo 5.00m.-

Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios

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Ubicación
Gustavo Biviloni
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